English
РусскийУслуги
Юрисдикции
Популярные16
Европа12
СНГ и Центральная Азия9
Южная Азия1
Азиатско-Тихоокеанский регион4
Ближний Восток5
Гражданство и ВНЖ
Сан-Томе и Принсипи$90 000
Вануату$130 000
Гренада$235 000
Сент-Китс и Невис$250 000
Турция$400 000
Золотая виза ОАЭ$545,000О Sovera
Главная / Гражданство за инвестиции / Турция
Гражданство Турции за инвестиции: стоимость, требования и процесс в 2026 году
400 000 долларов в недвижимость с трёхлетним сроком владения либо 500 000 в депозит, облигации или капитал. От четырёх до восьми месяцев до паспорта. Открыта для граждан России и Беларуси и не подпадает под требование Евросоюза, обращённое к карибским программам.
Подходит ли Вам турецкая программа
Турция является единственной крупной программой в этом наборе, которая открыта для граждан России и Беларуси, находится вне процесса сворачивания программ Евросоюзом и оставляет Вам актив вместо безвозвратного взноса. Она же стоит дороже любой карибской программы, а турецкий паспорт не даёт шенгенского доступа.
Подходит, если
- У Вас российское или белорусское гражданство: Турция не применяет ограничений, тогда как все пять карибских программ Вас исключают
- Вы хотите актив, а не пожертвование: 400 000 долларов покупают недвижимость, которая остаётся Вашей и может быть продана через три года
- Вас беспокоит устойчивость программы: Турция не входит в число государств, которым Евросоюз направил просьбу о сворачивании
- Вам нужна реальная база: Турция это экономика G20 с населением 85 миллионов человек, а не небольшая островная юрисдикция
- Вам важен масштаб: это с большим отрывом самая крупная по числу заявлений программа гражданства за инвестиции в мире
Не подходит, если
- Вам нужен безвизовый доступ в Шенгенскую зону: турецкий паспорт его не даёт
- Вы ищете минимальную стоимость: 400 000 долларов существенно выше, чем 95 750 в Сан-Томе и Принсипи или около 135 000 в Вануату
- Вы не можете приехать: требуется оформление краткосрочного ВНЖ и ряд действий на месте
- Вы хотите включить родителей или совершеннолетних детей: включаются только супруг и дети до 18 лет
- Вам не нужен валютный риск: депозитный маршрут утратил защиту от курсовых колебаний после закрытия схемы KKM в 2025 году
Пять способов получить право на подачу
Пороги установлены статьёй 12(b) закона № 5901 и президентским указом № 5042. Каждый маршрут кроме создания рабочих мест предполагает трёхлетний срок владения.
| Маршрут | Минимум | Срок владения | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Одобренная недвижимость | $400 000 | 3 года | Отметка о запрете продажи вносится в свидетельство. Основной маршрут |
| Банковский депозит | $500 000 | 3 года | В турецком банке. Защита от курсовых колебаний более не действует |
| Государственные облигации | $500 000 | 3 года | Долговые инструменты Турции |
| Основной капитал | $500 000 | 3 года | Подтверждается Министерством промышленности и технологий |
| Создание рабочих мест | 50 мест | Не применяется | Трудоустройство пятидесяти граждан Турции |
Депозитный маршрут существенно изменился в 2025 году. Счета с защитой от курсовых колебаний, которые делали его привлекательным, были закрыты: вариант YUVAM прекращён 2 января 2025 года, открытие и продление счетов KKM завершены 23 августа 2025 года. Депозит в 500 000 долларов теперь размещается с полным валютным риском по турецкой лире на три года. Для большинства заявителей маршрут через недвижимость сегодня выгоднее: порог ниже, а на выходе остаётся актив.
Как оценивается недвижимость
Соответствие порогу определяется не суммой в договоре. Три отдельные величины должны каждая достигать 400 000 долларов: фактически уплаченная цена, проведённая через документированные банковские каналы, независимая оценка лицензированного Советом по рынкам капитала оценщика, и запись о покупке иностранной валюты. Наличные не принимаются. Оценка проверяется централизованно, после чего Главное управление земельного кадастра выдаёт справку о соответствии. Именно на этом этапе заявления срываются чаще, чем на любом другом.
Сколько на самом деле стоит гражданство Турции
Турция устроена иначе, чем карибские программы. Здесь нет взноса на каждого заявителя и нет опубликованного тарифа для физических лиц. Расходы носят транзакционный характер и привязаны к покупке недвижимости.
| Статья | Сумма | Основание |
|---|---|---|
| Покупка квалифицирующей недвижимости | $400 000 | Минимум. Возвратна при продаже через три года |
| Сбор за переход права собственности | 4% | От заявленной стоимости. Обычно делится по 2% между сторонами |
| Отчёт об оценке | $300-600 | Оценщик с лицензией Совета по рынкам капитала, обязателен |
| ВНЖ и сборы за подачу | переменная | Административные. Единым тарифом не публикуются |
| Переводы, нотариус, доверенность | $500-1 500 | Зависит от состава семьи и объёма документов |
Турция не публикует потребительский тариф в том виде, в каком его ведут карибские органы. Все приведённые суммы кроме установленного законом сбора в 4% носят ориентировочный характер и не привязаны к государственной странице с тарифами. Точные суммы мы фиксируем письменно до начала работы, а не выдаём оценки за опубликованные тарифы.
Ключевое отличие от Карибов
Карибский взнос является пожертвованием. Эти деньги уходят безвозвратно. В Турции 400 000 долларов покупают недвижимость, которая принадлежит Вам, и через три года её можно продать. Вернёте ли Вы полную сумму, зависит исключительно от турецкого рынка недвижимости и курса лиры. Покупка по завышенной цене для иностранных покупателей является самым частым способом потерять здесь деньги. Оценивайте объект по его собственным характеристикам, а не как способ получить паспорт.
Стоимость наших услуг на этой странице не указана. Она зависит от состава семьи, гражданства и сложности подтверждения источника средств и фиксируется письменно до начала работы.
Требования к заявителям на гражданство Турции
Позиция по гражданству
Турция открыта для граждан России и Беларуси. Это главное практическое отличие Турции от карибских программ, все пять из которых исключают оба гражданства. Для заявителей из этих стран Турция вместе с меньшими тихоокеанскими и африканскими программами фактически исчерпывает список доступных маршрутов к гражданству.
Покупка недвижимости ограничена для небольшого числа гражданств, чаще всего называются Сирия, Армения и КНДР. Единого сводного списка Турция не публикует, и практика менялась.
Поскольку официального списка не существует, мы уточняем текущую позицию по конкретному гражданству в земельном кадастре до перевода любых средств. В Турции это важнее, чем в юрисдикциях, публикующих свои исключения официально.
Ограничения, о которых узнают слишком поздно
Кто включается в заявление
Необходимые документы
От поиска объекта до турецкого паспорта
От четырёх до восьми месяцев целиком. Большинство задержек и отказов возникает на этапах оценки и подтверждения оплаты, а не при принятии решения о гражданстве.
Проверка гражданства и объекта
Мы подтверждаем, что Ваше гражданство не ограничено для покупки недвижимости, а выбранный объект не находится в военной или охраняемой зоне и укладывается в лимит по району.
Выбор объекта и независимая оценка
Оценщик с лицензией Совета по рынкам капитала оценивает объект. Оценка, уплаченная цена и валютная запись должны каждая достигать 400 000 долларов.
Оплата через банковские каналы
Средства переводятся по документированным банковским каналам с записью о покупке иностранной валюты. Наличные не принимаются и делают заявление недействительным.
Переход права и отметка о запрете продажи
Земельный кадастр оформляет переход права собственности и вносит отметку о запрете продажи на три года.
Справка о соответствии
Земельный кадастр выдаёт документ, подтверждающий, что инвестиция соответствует требованиям. Именно на нём строится заявление на гражданство.
Краткосрочный ВНЖ
Оформляется через Главное управление миграции. Это процедурное условие, а не требование фактического проживания.
Подача на гражданство
Подаётся в Главное управление по вопросам населения и гражданства вместе со справкой, оценкой, свидетельством о собственности и сопутствующими документами.
Решение и паспорт
Гражданство предоставляется решением президента, выдаётся удостоверение личности, затем паспорт. От четырёх до восьми месяцев целиком.
Положение турецкой программы в сентябре 2026 года
Программа работает в обычном режиме и остаётся крупнейшей в мире по числу заявлений. Три обстоятельства имеют значение для решения, принимаемого в этом году.
Вне процесса ЕС
Просьба Европейской комиссии свернуть программы к 1 июня 2028 года адресована пяти восточнокарибским государствам. Турция в этот процесс не входит. По риску закрытия программы Турция является самым устойчивым вариантом в этом наборе.
Порог не менялся с 2022 года
Минимум в 400 000 долларов действует с 13 июня 2022 года, когда он был повышен с 250 000. О дальнейшем повышении не объявлялось, однако порог менялся дважды за историю программы и может измениться снова.
Валютная защита снята
Счета с защитой от курсовых колебаний закрыты в течение 2025 года. Депозит в 500 000 долларов теперь несёт полный риск по лире на три года, что подтолкнуло большинство заявителей к маршруту через недвижимость.
Честный компромисс
Турция даёт Вам актив, открытую дверь при ограниченном гражданстве и отсутствие зависимости от действий Евросоюза в отношении Карибов. Чего она не даёт, так это шенгенского доступа. Если Вашей целью является европейская мобильность, Турция не обеспечивает её ни за какие деньги, и ни один добросовестный консультант не скажет иначе. Если цель состоит в весомом втором гражданстве вне санкционного периметра с возвратной инвестицией, это сильнейший из доступных вариантов.
Турецкий паспорт, поездки и налоги
Как получают турецкий паспорт
Путями к турецкому гражданству являются происхождение, брак после трёх лет, обычная натурализация после пяти лет проживания и инвестиционный маршрут, описанный на этой странице. Инвестиции являются единственным путём, не требующим фактического проживания в Турции, хотя краткосрочный ВНЖ всё равно оформляется как процедурный шаг.
Турция допускает множественное гражданство, отказываться от текущего гражданства не требуется. Возможность иметь оба определяется законодательством страны Вашего гражданства. Полученное турецкое гражданство передаётся детям по происхождению.
Безвизовый доступ
Турецкий паспорт открывает значительное число направлений, в частности Японию, Сингапур, Южную Корею и большую часть Латинской Америки и Центральной Азии. Он не даёт безвизового доступа в Шенгенскую зону, Великобританию, США или Канаду. Доступ определяется каждой страной назначения и меняется со временем, поэтому позицию следует уточнять применительно к Вашим конкретным поездкам.
Налоги и резидентство
Турция облагает налогом мировой доход резидентов. Получение гражданства само по себе не делает Вас налоговым резидентом: это определяется как правило пребыванием более шести месяцев в календарном году или нахождением центра жизненных интересов в Турции. Если Вы планируете переезд, налоговую позицию нужно смоделировать до покупки, а не после.
Как Sovera ведёт турецкое заявление
Мы сначала проверяем ограничения по гражданству и по объекту, координируем независимую оценку, обеспечиваем прохождение платежа по каналам, которые примет земельный кадастр, получаем справку о соответствии и ВНЖ и подаём заявление на гражданство. Мы не являемся риелторами и не получаем комиссию от застройщиков, поэтому наша оценка того, стоит ли объект своих денег, не имеет конфликта интересов.
Стоимость наших услуг на этой странице не указана. Она зависит от состава семьи, гражданства и сложности подтверждения источника средств и фиксируется письменно до начала работы.
Sovera Global L.L.C-FZ является лицензированным поставщиком корпоративных услуг, зарегистрированным в свободной зоне Meydan, Дубай, и поднадзорным Министерству экономики ОАЭ, коммерческая лицензия 2531729. Заявления на турецкое гражданство подаются в Главное управление по вопросам населения и гражданства через лицензированных турецких юристов. Все решения принимаются исключительно по усмотрению Турецкой Республики. Результат не гарантируется, сроки не обещаются. Ничто на этой странице не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией и не является рекомендацией приобрести конкретный объект недвижимости.
Гражданство Турции за инвестиции: частые вопросы
Сколько стоит гражданство Турции за инвестиции?
Квалифицирующая инвестиция составляет 400 000 долларов в одобренную недвижимость либо 500 000 в виде банковского депозита, государственных облигаций или основного капитала. По маршруту недвижимости добавляются сбор за переход права собственности в 4%, обязательный отчёт об оценке примерно за 300-600 долларов, сборы за ВНЖ и подачу, а также переводы и нотариус. В отличие от карибских программ основная сумма возвратна, поскольку недвижимость остаётся Вашей.
Могут ли граждане России получить гражданство Турции за инвестиции?
Да. Турция не применяет ограничений к гражданам России и Беларуси. Все пять карибских программ исключают оба гражданства, поэтому для заявителей из этих стран Турция является самым крупным и весомым доступным вариантом.
Сколько времени занимает получение гражданства Турции?
От четырёх до восьми месяцев с момента покупки недвижимости. Основная часть задержек приходится на этапы оценки и подтверждения оплаты, а не на принятие решения о гражданстве.
Нужно ли жить в Турции?
Нет. Требования о проживании не существует. Краткосрочный ВНЖ оформляется как процедурный шаг перед подачей на гражданство, но он не обязывает Вас жить в стране.
Даёт ли турецкий паспорт безвизовый въезд в Европу?
Нет. Турецкий паспорт не даёт безвизового доступа в Шенгенскую зону, Великобританию, США или Канаду. Он открывает Японию, Сингапур, Южную Корею и значительную часть Латинской Америки и Центральной Азии. Консультант, утверждающий иное, вводит Вас в заблуждение.
Можно ли потом продать недвижимость?
Да, через три года. Отметка о запрете продажи вносится в свидетельство о собственности на этот срок. Вернёте ли Вы свои 400 000 долларов, зависит от турецкого рынка недвижимости и курса лиры. Покупка по завышенной цене для иностранцев является самым частым способом потерять деньги на этом маршруте.
Что лучше: Турция или Гренада и Сент-Китс и Невис?
Для граждан России вопрос не стоит: карибские программы для них закрыты, а Турция открыта. Если Вы имеете право на карибские программы, они дешевле и дают шенгенский доступ, которого у Турции нет. Турция взамен оставляет возвратный актив и не зависит от требования Евросоюза о сворачивании.
Чем Турция отличается от Вануату и Сан-Томе и Принсипи?
Вануату примерно за 135 000 долларов и Сан-Томе и Принсипи за 95 750 существенно дешевле и быстрее, и обе также открыты для россиян. Ни одна из них не даёт значимого безвизового доступа, и обе являются пожертвованиями, а не инвестициями. Турция стоит в три-четыре раза дороже и даёт экономику G20, возвратную инвестицию и заметно более весомый паспорт.
Можно ли включить родителей или совершеннолетних детей?
Нет. Включаются только супруг или супруга и дети до 18 лет. Это реальное ограничение по сравнению с Гренадой, которая допускает родителей, бабушек и дедушек и родных братьев и сестёр, и Сент-Китсом и Невисом, допускающим родителей и старшее поколение от 65 лет.
Допускает ли Турция двойное гражданство?
Да. Отказываться от текущего гражданства не требуется. Возможность иметь оба определяется законодательством страны Вашего гражданства. Для граждан России сохраняется обязанность уведомить о наличии иного гражданства.
Почему отказывают в турецких заявлениях?
Большинство неудач происходит до этапа гражданства. Три оценочные величины не достигают 400 000 долларов, оплата прошла не через документированные банковские каналы, объект находится в военной или охраняемой зоне, либо исчерпан лимит иностранного владения по району. Устранение этих рисков до покупки и составляет основную часть работы.
Стоит ли рассматривать депозитный маршрут?
С 2025 года редко. Счета с защитой от курсовых колебаний закрыты: вариант YUVAM прекращён 2 января 2025 года, открытие и продление KKM завершены 23 августа 2025 года. Депозит в 500 000 долларов теперь несёт полный риск по лире на три года при более высоком пороге, чем маршрут через недвижимость.
Повысят ли порог в 400 000 долларов?
О повышении не объявлялось. Порог менялся дважды за историю программы, последний раз с 250 000 до 400 000 долларов с 13 июня 2022 года, поэтому исключать изменение нельзя. Тем, кто готов подавать, стоит учитывать это при планировании сроков.
Сравнение всех пяти программ: гражданство за инвестиции. English version: гражданство Турции за инвестиции.
Турция является одной из пяти действующих программ. Полный обзор и сравнение стоимости: гражданство за инвестиции. Раздел об ограничениях по гражданству: какие программы открыты для россиян. Клиенты часто сочетают гражданство с корпоративной структурой: регистрация компании в Казахстане, Турции, Армении, Узбекистане и Азербайджане.
Узнайте, подходит ли Турция под Вашу задачу
Тридцатиминутный разговор покажет Вашу позицию по гражданству, пройдёт ли выбранный объект оценочный порог и даёт ли Турция ту мобильность, которая Вам нужна. Если не даёт, мы скажем об этом прямо.