English
РусскийУслуги
Юрисдикции
Популярные16
Европа12
СНГ и Центральная Азия9
Южная Азия1
Азиатско-Тихоокеанский регион4
Гражданство и ВНЖ
Сан-Томе и Принсипи$90 000
Вануату$130 000
Гренада$235 000
Сент-Китс и Невис$250 000
Турция$400 000
Золотая виза ОАЭ$545,000О Sovera
Сравнение фризон Дубая и ОАЭ.
В ОАЭ больше сорока фризон. Большинство сравнительных таблиц перечисляет их все и не помогает решить ничего. Здесь только те восемь, в которых мы реально регистрируем – по цене, видам деятельности, визовой квоте и вопросу, который решает больше, чем цена: откроет ли банк счёт.
Сравнение свободных зон Дубая кратко.
Какая зона какому бизнесу подходит, сколько каждая стоит и три вещи, которые важнее лицензионного сбора.
Фризоны ОАЭ в сравнении
Каждая зона здесь – та, в которой мы действительно регистрируем, поэтому заметки из практики, а не из брошюры. Суммы, помеченные как цена Sovera, наши; остальные – рыночные ориентиры, и они часто меняются.
| Фризона | Эмират | Стоимость входа | Срок | Шансы на счёт | Аудит | Лучше всего для |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Meydan | Дубай | $4,500 под ключ | 3–7 дней | Сильные | Не требуется рутинно | Основатели, консалтинг, самый дешёвый адрес в Дубае |
| DMCC | Дубай | $6,500 | 12–20 дней | Сильнейшие | В течение 180 дней | Сырьё, крипто, институциональная репутация |
| IFZA | Дубай | ~12 900 AED | 3-5 дней | Сильные | Не требуется рутинно | Малый бизнес и консультанты, которым нужен адрес в Дубае |
| DIFC | Дубай | По запросу | 4-8 нед. | Сильнейшие | Обязателен | Регулируемые финансы, общее право, фонды |
| ADGM | Абу-Даби | ~5 505 AED+ | 4-8 нед. | Сильные | Обязателен | Общее право дешевле, технологии, фонды |
| DAFZA | Дубай | ~25 000 AED+ | 2-4 нед. | Сильные | Обязателен | Авиагрузы, авиация, торговля дорогими товарами |
| RAKEZ | Рас-эль-Хайма | ~6 000 AED | ~5 дней | Умеренное | По-разному | Производство, склады, dual license |
| UAQ Free Zone | Умм-эль-Кайвайн | ~5 500 AED | 3–7 дней | Слабейшие | Не требуется рутинно | Минимальная цена, если вопрос со счётом уже решён |
Суммы, помеченные как цена Sovera, – наш сбор под ключ. Суммы в AED – опубликованные рыночные ставки входа, собранные в августе 2026 года, и они ориентировочные: администрации фризон часто пересматривают сборы, а пакеты различаются по числу виз, виду деятельности и типу офиса. «Шансы на счёт» отражают наш собственный опыт открытия счетов для компаний из каждой зоны в банках ОАЭ, а не публикуемый показатель. Каждая зона в этой таблице даёт 100% иностранное владение и одинаковую налоговую позицию: 9% свыше 375 000 AED, при этом 0% доступен только Qualifying Free Zone Person и только на квалифицируемый доход.
Восемь фризон ОАЭ, в которых мы регистрируем
В чём каждая действительно хороша и какое ограничение идёт в комплекте.
Meydan – практический вариант по умолчанию
Самый дешёвый достойный адрес в Дубае, от $4,500 под ключ у нас. Лицензия за 3–7 рабочих дней или менее чем за час по мгновенному маршруту, flexi-desk включён, NOC не требуется, широкий перечень видов деятельности. Банки к ней относятся спокойно. Именно здесь Sovera сама лицензирована, поэтому мы точно знаем, как ведут себя её продления и отчётность.
Регистрация в Meydan →DMCC – когда вас будут проверять
Самая узнаваемая коммерческая фризона ОАЭ и лучшие банковские результаты среди нефинансовых зон. Подходит сырьевой торговле, крипто и любой структуре, которую будут изучать институциональные контрагенты. Две статьи расходов, которые надо учесть: более высокий входной сбор – $6,500 у нас, и аудированная финансовая отчётность подаётся в течение 180 дней после конца финансового года, ежегодно.
Регистрация в DMCC →IFZA – адрес в Дубае дешевле
Около 12 900 AED за пакет без виз, примерно до 18 500 AED с визами, и регистрация за 3–5 рабочих дней с предварительным одобрением за 24–48 часов. Более 1 500 видов деятельности, до трёх под одной лицензией. Визовая квота покупается отдельно от офисного пакета, поэтому наращивать штат легко без смены зоны.
Услуги, малый и средний бизнесDIFC – общее право, собственные суды
Независимая юрисдикция общего права с собственными судами и собственным регулятором DFSA. Единственный реальный ответ для регулируемой финансовой деятельности в Дубае и сильнейший выбор там, где нужны документы по английскому праву или участвуют институциональные кредиторы. Это же и самый дорогой из массовых маршрутов: первый год с физическим офисом может превысить 100 000 AED.
Регистрация в DIFC →ADGM – экономика DIFC, цена ниже
Юрисдикция общего права в Абу-Даби, с собственными судами, применяющими английское право напрямую. Стоимость входа заметно ниже DIFC – опубликованные ставки примерно от 5 505 AED для технологических стартапов, при сопоставимой правовой базе. Компромисс в том, что это Абу-Даби, а не Дубай: для части бизнесов с клиентским фокусом это важно, а для холдинговых и фондовых структур не имеет значения совсем.
Фонды, технологии, холдингDAFZA – авиагрузы и авиация
Dubai Airport Free Zone, рядом с аэропортом, создана под торговлю, зависящую от авиаперевозок, авиационные услуги и дорогие товары. Премиальный сегмент, примерно от 25 000 AED и выше, заметно больше со складом. Сильные позиции по банкам. Если ваш груз летит и важна скорость выхода на борт, надбавка за расположение и есть продукт.
Авиаперевозки, авиацияRAKEZ – промышленная выгода
Лучшее соотношение цены и возможностей в ОАЭ для всего, где есть склад или производственная линия. Пакеты «всё включено» примерно от 6 000 AED, визы обрабатываются примерно за пять рабочих дней, есть dual license как частичный путь к деятельности на мейнленде. Ограничения честные: адрес в Рас-эль-Хайме, а не в Дубае, и банк даётся тяжелее, чем в дубайской зоне.
Производство, складыUAQ Free Zone – самая низкая цена и реальный компромисс
Один из самых дешёвых входов в ОАЭ, лицензии без виз примерно от 5 500 AED. Это полноценная фризона со 100% владением и той же налоговой позицией, что у остальных. Компромисс тот, который никто не рекламирует: со счётом заметно тяжелее. Разумно там, где вопрос со счётом уже закрыт или счёт компании вообще не нужен.
Бюджет, если вопрос со счётом решёнСовет по зоне от фирмы,
которая сама в одной из них лицензирована.
Коммерческая лицензия Meydan 2531729. Мы скажем, какая зона подходит, включая случаи, когда честный ответ – никакая.
Фризона и банки: то, что никто не сравнивает
Любая сравнительная таблица, которую вы прочтёте, ранжирует фризоны по лицензионному сбору. На практике выбранная зона меняет ваши шансы открыть счёт в ОАЭ сильнее, чем меняет стоимость, а компания без счёта торговать не может.
Как зоны реально ранжируются по банкам
- Сильнейшие: DIFC, ADGM, DMCC. Регулируемые или тщательно проверяемые зоны, которые банки уже понимают.
- Сильные: Meydan, IFZA, DAFZA. Дубайские адреса с наработанной историей онбординга.
- Средние: RAKEZ. Работать можно, но вопросов будет больше, а процесс дольше.
- Тяжелее всего: UAQ, зоны Аджмана и Шарджи. Самые дешёвые лицензии, максимум трения, и часть банков отказывает по одному только адресу.
Это наш собственный опыт открытия счетов для компаний из каждой зоны, а не публикуемый рейтинг. Он меняется вместе с аппетитом банков и меняется быстрее, чем сборы фризон.
Что банк на самом деле оценивает
- Зона, как первичный фильтр по заявке.
- Есть ли у подписанта Emirates ID – подписант-резидент заметно улучшает исход.
- Согласуется ли вид деятельности с торговой лицензией и заявленным движением средств.
- Достаточное присутствие – flexi-desk без реального присутствия вызывает вопросы, которых настоящий офис не вызывает.
- Гражданство акционеров и источник состояния, проверяются до того, как досье дойдёт до решения.
Мы готовим и подаём эти заявки и сначала проводим собственный скрининг как поднадзорный корпоративный провайдер ОАЭ, поэтому наши досье проходят предсказуемее. Решение всё равно всегда остаётся за банком.
Ложная экономия
- Сэкономьте 7 000 AED на лицензии, и потратьте три месяца на безуспешные попытки открыть счёт.
- Перелицензирование в более сильную зону стоит исходного сбора заново, плюс нового, плюс потерянного квартала.
- Компания без счёта всё равно должна продление, регистрацию по корпоративному налогу и декларацию.
- Задайте вопрос до оплаты: какие банки берут на обслуживание компании из этой зоны и каков реальный срок.
Если провайдер не может ответить на этот вопрос о зоне, которую вам продаёт, значит счёт оттуда он давно не открывал. Смотрите Корпоративные счета в ОАЭ о том, как процесс идёт на практике.
Как выбрать фризону в Дубае
Пять вопросов по порядку. Ответьте на них в этой последовательности, и список сузится до одной-двух зон без сравнения прайс-листов.
Разрешён ли мой вид деятельности?
Не каждая зона разрешает каждый вид деятельности, и это сразу отсекает большую часть списка. Виртуальные активы – у DMCC и небольшого числа других. Медиа – SHAMS или DIFC. Промышленное производство – RAKEZ, JAFZA или KIZAD. Регулируемые финансовые услуги – только DIFC или ADGM. Сначала подтвердите вид деятельности; цену сравнивайте в последнюю очередь.
Отсекает большинство зонОткроет ли банк счёт?
Второй фильтр, и именно он решает, будет ли компания работать. Дубайские зоны проходят онбординг легче всего; зоны северных эмиратов заметно тяжелее. Если у вас нет действующих банковских отношений в ОАЭ и подписанта-резидента, ставьте этот фактор выше цены: лицензия без счёта ничего не стоит.
Смотреть про банки →Кто будет меня проверять?
Если компанию будут изучать институциональные инвесторы, кредиторы или корпоративные клиенты, зона становится частью вашей репутации. DIFC, ADGM и DMCC имеют вес, которого у бюджетной зоны нет. Если ваши контрагенты – небольшие коммерческие клиенты, которые никогда туда не заглянут, эта надбавка не покупает ничего, и Meydan или IFZA сделают ту же работу дешевле.
Надбавка за репутациюСколько виз нужно?
Визовая квота обычно привязана к офисному пакету, поэтому планы по найму меняют выбор зоны. IFZA позволяет купить квоту отдельно от офиса, и это масштабируется чисто. RAKEZ обрабатывает визы примерно за пять рабочих дней и включает их в пакет дёшево. Если вам нужно двадцать виз, зоны, подходящие одиночному основателю, перестают иметь смысл.
Квота определяет пакетСколько стоит второй год?
Почти каждая рекламируемая цифра – вводная ставка первого года. Второй год продлевается по полной цене и добавляет декларацию по корпоративному налогу, продление виз и аудит там, где его требует зона или ваша заявка на QFZP – например, DMCC в течение 180 дней после конца года. Требуйте цифру за второй год письменно, прежде чем соглашаться на цифру первого.
Настоящая стоимостьБыстрый выбор по типу бизнеса
Торговля сырьём → DMCC. Производство или склады → RAKEZ или JAFZA. Регулируемые финансы → DIFC или ADGM. Авиаперевозки → DAFZA. Консалтинг или услуги с дубайским адресом → Meydan или IFZA. Владение долями → любая из них, потому что холдинг является квалифицируемым видом деятельности везде. Минимальная цена при уже решённом вопросе со счётом → UAQ.
Начните отсюдаСравнение стоимости фризон ОАЭ: что скрыто за витринной ценой
Сколько стоит компания во фризоне ОАЭ?
| Составляющая стоимости | Входит в витринную цену? | Сколько добавляет |
|---|---|---|
| Торговая лицензия и регистрация | Да | Та самая рекламная цифра |
| Flexi-desk или выделенный офис | Обычно да в дубайских зонах | Входит в Meydan и IFZA; в остальных за отдельную плату |
| Establishment card | Редко | Обязательна до выдачи любой визы |
| Виза инвестора, медосмотр, Emirates ID | Нет | Часто самая крупная добавка; IFZA берёт примерно 2 000–3 000 AED за визу |
| Корпоративный счёт | Нет | Отдельно, и это самый долгий шаг – 2–6 недель |
| Регистрация и декларация по корпоративному налогу | Нет | Обязательны ежегодно в любой зоне, даже при ставке 0% |
| Аудированная финансовая отчётность | Нет | Обязателен в DMCC, DIFC и ADGM, а также для любой заявки на QFZP |
| Продление на второй год | Нет | Полная цена, без вводной скидки |
Три ценовые ловушки, свойственные именно выбору зоны
Ловушка визовой квоты. Квота обычно привязана к офисному пакету, поэтому лицензия, посчитанная под одиночного основателя, при пяти сотрудниках превращается в другой продукт. IFZA выделяется тем, что позволяет купить квоту отдельно, и поэтому масштабируется чище, чем можно судить по её цене.
Ловушка аудита. Бюджетная зона без требования аудита выглядит дешевле ровно до момента, когда вы заявляете нулевую ставку, потому что аудированная отчётность является условием статуса Qualifying Free Zone Person независимо от требований зоны. DMCC, DIFC и ADGM требуют аудит в любом случае, поэтому эта стоимость уже сидит внутри их более высокого сбора, а не добавляется к более низкому.
Ловушка перелицензирования. Перевести компанию между фризонами внесением изменений нельзя. Выбор по витринной цене первого года и обнаружение проблемы с банком или видом деятельности потом означает повторную регистрацию в правильной зоне и двойную оплату плюс потерянный квартал. Это самая дорогая ошибка на этой странице, и она полностью устранима на этапе решения.
Корпоративный налог во фризонах: одинаков в каждой зоне
Зоны конкурируют по цене, видам деятельности и престижу. По налогу они не конкурируют, и провайдер, намекающий на обратное, продаёт вам то, что продавать не вправе.
Позиция по корпоративному налогу федеральная и одинакова во всех фризонах ОАЭ. Нет зоны с лучшей ставкой, нет зоны, которая вас освобождает, и нет зоны, где пройти тест легче. Любая компания фризоны находится внутри режима со ставкой 9% свыше 375 000 AED, и 0% ставка применяется только к Qualifying Free Zone Person и только к квалифицируемому доходу.
От зоны зависит не ставка налога, а ваша способность доказательства условия. Статус QFZP требует достаточного присутствия, аудированной финансовой отчётности, соблюдения трансфертного ценообразования и неквалифицируемой выручки в пределах порога de minimis. Зона, где аудит и так обязателен – DMCC, DIFC, ADGM, – автоматически закрывает одно из условий QFZP. Бюджетная зона без требования аудита оставляет вас заказывать его самостоятельно, если вы намерены заявлять 0%.
И вопрос вида деятельности пронизывает всё это: то, что зона разрешает вид деятельности, ничего не говорит о том, будет ли доход квалифицируемым. Владение долями является квалифицируемым видом деятельности в каждой зоне. Консалтинг не является им ни в одной. Зона этот ответ не меняет.
Свыше 375 000 AED. Нулевая ставка – федеральная льгота для Qualifying Free Zone Person на квалифицируемый доход, а не преимущество, которое может дать вам какая-либо зона.
| Вопрос | Ответ, одинаковый для всех зон |
|---|---|
| Стандартная ставка корпоративного налогаФедеральная, свыше 375 000 AED | 9% |
| Ставка для Qualifying Free Zone PersonТолько на квалифицируемый доход | 0% |
| Влияет ли зона на ставку?Режим федеральный | Нет |
| Холдинг – квалифицируемый вид деятельности?Решение министра № 229 от 2025 года | Да |
| Является ли консалтинг квалифицируемой деятельностью?В перечень не входит | Нет |
| Порог de minimisПотолок неквалифицируемой выручки | Меньшее из 5 млн AED или 5% |
| Регистрация и отчётность по корпоративному налогуДаже при ставке 0% | Обязательны |
| Подоходный налог на распределенияВ ОАЭ отсутствует | 0% |
Изложено на основании Федерального декрета-закона № 47 от 2022 года, Решения Кабинета министров № 100 от 2023 года и Решения министра № 229 от 2025 года. Смотрите Регистрация компании в Дубае полное сравнение налогов фризоны и мейнленда, а также холдинговая компания в Дубае единственный вид деятельности, где заявление про 0% верно без оговорок.
Другие крупные фризоны ОАЭ, в которых регистрируем по запросу
Это полноценные зоны, которые мы используем там, куда указывают вид деятельности или экономика. Они перечислены кратко, а не разобраны подробно, потому что мы регистрируем в них реже и предпочитаем об этом сказать.
JAFZA
Джебель-Али. Доступ к порту, крупная логистика и торговля, щедрые визовые квоты. Премиальный ценовой сегмент и верный ответ там, где бизнес строится на морских перевозках и складах.
SHAMS – Sharjah Media City
Примерно от 5 750 AED. Сильна для медиа, контента и фрилансеров, один из самых дешёвых входов в лицензию ОАЭ. Адрес в Шардже, поэтому взвесьте банковский вопрос.
SPC Free Zone
Sharjah Publishing City. Пакеты без виз примерно от 5 500 до 6 500 AED, быстрая выдача, широкий перечень видов деятельности для бюджетной зоны.
Ajman Free Zone
Один из самых дешёвых входов в ОАЭ, лицензии примерно от 4 888 AED. Банковское ограничение здесь самое острое из всех зон, с которыми мы работаем.
KIZAD
Промышленный город Абу-Даби. Тяжёлая промышленность, производство и логистика в масштабе, с земельными и складскими опциями, за которые конкурируют RAKEZ и JAFZA.
Hamriyah Free Zone
Шарджа. Промышленная и морская направленность, конкурентные ставки на землю. Подходит производству, которому годится база в Шардже.
Dubai Silicon Oasis и DIC
Дубайские зоны с технологическим фокусом и отраслевой кластеризацией. Разумная середина для технологического бизнеса, которому нужен дубайский адрес и близость к своим.
twofour54 и Masdar City
Абу-Даби. Медиа и креативные индустрии в twofour54; чистые технологии и устойчивое развитие в Masdar. Отраслевые льготы там, где вы действительно попадаете в кластер.
Ошибки при выборе фризоны которые нас просят исправлять
Это случаи, которые приходят к нам уже зарегистрированными в другом месте. Каждого можно было избежать на этапе решения и дорого исправлять потом.
| Ошибка | Во что обходится | Как избежать до оплаты |
|---|---|---|
| Выбрали самую дешёвую зону, счёт открыть не получается | Потерянный квартал, затем перелицензирование по полной цене | Спросите, какие банки берут компании из этой зоны |
| Вид деятельности не разрешён, выяснилось после оплаты | Новая лицензия в другой зоне | Сначала подтвердите перечень видов деятельности |
| Взяли один вид деятельности, понадобилось три | Сбор за изменение и задержка обработки | Заложите до трёх смежных видов деятельности сразу |
| Посчитали только первый год, второй стал неожиданностью | Продление по полной цене плюс аудит и налоговая отчётность | Получите цифру за второй год письменно |
| Решили, что зона сама даёт 0% | 9% начислены на доход, который считали освобождённым | Сверьте вид деятельности с перечнем квалифицируемых |
| Компания фризоны продаёт клиентам внутри ОАЭ | Неквалифицируемая выручка; при объёме – нарушение de minimis | Взять вместо этого мейнленд-лицензию |
| Визовая квота мала под план найма | Повысить пакет или менять зону целиком | Рассчитайте квоту под план на 24 месяца |
| Бюджетная зона без аудита, а потом заявка на QFZP | Аудит всё равно пришлось заказать, экономия обнулилась | Закладывайте аудит в бюджет с самого начала |
Сравнение свободных зон Дубая Вопросы
Назовите вид деятельности, мы назовём зону.
Чем вы будете заниматься, где ваши клиенты, сколько виз нужно и есть ли у вас уже счёт в ОАЭ. Мы отвечаем в течение двадцати четырёх часов рекомендацией по зоне и письменным расчётом.
Коммерческая лицензия 2531729
DNFBP / трастовые и корпоративные услуги
Выберите подходящую фризону ОАЭ
Письменная рекомендация в течение двадцати четырёх часов: зона под ваш вид деятельности, честная оценка шансов на счёт, цифры за первый и второй год и реалистична ли нулевая ставка для того, чем вы занимаетесь.
Позиция по корпоративному налогу одинакова в каждой зоне. Вашу ставку определяет вид деятельности, а не адрес – смотрите Корпоративный налог в свободных зонах ОАЭ.